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858호 배당금담보대출

모집기간 2018-07-04 ~ 07-04

  • 모집금액 9,500만 원
  • 예상 수익률 12.00%
  • 투자기간 3개월
  • + 참여 진행률
  • 100%
  • 현재 모집금액 9,500만원
  • 예상 수익률 12.00%(3개월)
  • 모집기간 2018-07-04 ~ 2018-07-04
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

대출신청내역

담보 인천시 옹진군 영흥면 외리 60*-*
대출금액 95,000,000원
대출금리 12.00%
대출기간 3개월
상환방식 만기 일시상환
월이자상환액 950,000원
대출목적 경매 낙찰잔금
상환재원 경매 배당금
처분방식
용도
용도지역 계획관리지역
면적
개별공시지가
입찰방식

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

투자포인트

 

 

1. 안전성 

 

- 경매 배당금으로 배당재원이 확보된 안정성이 높은 상품

 

- 인천시 옹진군 영흥면 한국남동발전 에너지파크에서 차량으로 2분거리인 창고

 

- 감정가(법사가) 대비 LTV 68.57%

 

2. 수익성 : 이자율 연 12%

 

대출자 등 정보

법  인  명

          (주)*캐피탈대부 

대표이사 

          최*하 

주        소 

          서울시 강남구 삼성동 

업        종 

          대부업, 대부중개업 

차주사소개 

          동사는 NPL전문법인으로 금융기관 및 유동화전문회사가 보유하고 있는 부실채권의 투자

          컨설팅, 부동산 임대, 관리, 개발, 리모델링 및 처분 등을 영위하는 회사입니다. 

담보물 위치도

담보 및 채권확보 내역

1. 담보물 개요

대지면적

                         980㎡(296.7평) 

건물연면적 

                         430.3㎡(130.2평) 

위    치 

                         인천시 옹진군 영흥면 외리 60*-* 

지    목 

                         대 

용도지역 

                         계획관리지역 

  

2. 담보설정내역

순위

접수일자 

등기목적 

권리자 

채권최고액 

비고 

2018.05.23 

근저당권이전 

(주)**자산관리대부 

312,000,000 

 

1-1 

2018.05.23 

질권설정 

**상호저축은행 

312,000,000 

실대출 207백만원 

1-2 

대출실행당일 

질권설정 

프로핏대부 

312,000,000 

실대출 95백만원 

 ※ 본건 차주는 (주)*캐피탈대부이며, 담보제공자는 (주)**자산관리대부임 

 

3. LTV

구분

감정법인 감정가 

프로핏 감정가 

비      고 

            472,084,320 

            330,200,000 

1. 감정법인 감정가는 법사가임

2. 프로핏 감정가는 낙찰가임 

선순위 

            207,000,000 

            207,000,000 

당해세 및 경매비용 

             21,717,200 

             21,717,200 

담보여력 

            243,367,120 

            101,482,800 

대출신청금액 

             95,000,000 

             95,000,000 

추가담보여력 

            148,367,120 

              6,482,800 

LTV 

            68.57% 

             98.04% 

 

4. 2017년 인천시 옹진군 창고 낙찰통계 

구분 

소재지 

총건수 

낙찰가율 

경쟁률 

비고 

창고 

인천시 옹진군 

85.01% 

1명 

 

 

5. 2018년 1~6월말 인천시 옹진군 창고 낙찰통계

구분 

소재지 

총건수 

낙찰가율 

경쟁률 

비고 

임야

경기도 파주시 

174 

77.82% 

3.7명 

 

종합심사의견

1.    경매 배당금으로 배당재원이 확보된 안정성이 높은 배당금 담보대출

본건 담보는 인천시 옹진군 영흥면 외리 60*-*에 위치한 창고로써, 경매낙찰 완료되어 경매배당금으로 배당재원이 

확보된 안전성이 높은 배당금 담보 대출입니다.   

 

l  예상 배당금액 산출근거

구    분

금    액 

비    고 

배당금액(A) 

       330,200,000 

법원 감정가 : 472,084,320 

경매집행 비용(B) 

          4,300,000 

선순위배당금(**상호저축 207백만원)

당해세(C) 

         17,417,200 

선순위 배당금(D) 

       207,000,000 

프로핏 배당금(E) 

         95,000,000 

 

채무자 수령 잉여 배당금

A-(B+C+D+E) 

         6,482,800 

 


 

2.   감정가 대비 양호한 LTV 68.57%와 투자자 보호장치

본건 담보는 법원감정가 대비 LTV 68.57%의 양호한 담보이며, 차주사는 NPL 전문법인으로써 금융기관 및 유동화

전문회사가 보유하고 있는 부실채권의 투자, 컨설팅, 부동산 개발 및 처분 등을 영위하는 회사입니다. 대출 상환재원

은 경매배당금으로 본건 1순위 근저당권부 2순위 질권설정과 차주사의 대표이사 연대보증(150%)을 확보하여 투자

자를 보호할 예정인 상품으로 투자금 회수에는 무난할 것으로 판단되어 본 채권심사를 승인 합니다.

투자시 유의사항

안심플랜


 

투자자 보호제도


 

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 9,500만원
모집현황 9,500만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 12.00%
투자기간 3개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 프로핏에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

  • 01.회원가입 프로핏 회원으로 가입하세요.

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  • 04.투자하기 예치금으로 상품에 투자하세요.

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