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843호 배당금 담보대출(1순위 근저당권부 2순위 질권)

모집기간 2018-06-08 ~ 06-08

  • 모집금액 1억5,000만 원
  • 예상 수익률 14.00%
  • 투자기간 4개월
  • + 참여 진행률
  • 100%
  • 현재 모집금액 1억5,000만원
  • 예상 수익률 14.00%(4개월)
  • 모집기간 2018-06-08 ~ 2018-06-08
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

대출신청내역

담보 서울시 송파구 잠실동 176-* ***2차 오피스텔 7개호
대출금액 150,000,000원
대출금리 14.00%
대출기간 4개월
상환방식 만기 일시상환
월이자상환액 1,750,000원
대출목적 기대출 상환자금
상환재원 경매 배당금으로 상환
처분방식
용도
용도지역
면적 7개호실 257.95㎡
개별공시지가
입찰방식

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

투자포인트

1. 안전성 :

 

- 낙찰이 완료되어 경매 배당금으로 배당재원이 확보된 안정성이 매우 높은 상품

- 서울 지하철 2호선, 9호선의 더블 역세권 오피스텔(잠실 종합운동장역에 위치)

  

2. 수익성 : 이자율 연 14.0%

대출자 등 정보

법 인 명

㈜*****대부 

대표 이사

**

주     소

서울시 강남구 논현동

업     종

대부업, NPL매매업

차주사 소개

2015.8월 설립된 NPL전문법인으로 금융기관 및 유동화전문회사가 보유하고 있는 부실채권의 투자컨설팅부동산 임대관리개발리모델링 및 처분 등을 영위하는 회사입니다.

담보물 위치도

담보 및 채권확보 내역

1. 담보개요

 

 연 면 적

12**(47.24/14.3), 14**(21.77/6.6), 14**(47.24/14.3), 15**(25.45/ 7.7), 15**(47.24/14.3), 16**(21.77/ 6.6), 16**(47.24/14.3등 7개호실(257.95)

 위    치

서울시 송파구 잠실동 176-* ***2차 오피스텔 7개호

 건물 용도

업무시설(오피스텔)

 지    목

 

2. 배당금액 산출근거

 

구    분

금    액

비    고

배 당 금 액 (A)

2,018,715,830

법원 감정가 : 2,643,000,000

경매 집행 비용 (B)

27,600,000

선순위 배당금 (****캐피탈)

당  해  세 (C)

15,000,000

선순위 배당금 (D)

1,500,000,000

프로핏 배당금 (E)

150,000,000

 

채무자 수령 잉여 배당금

(A-(B+C+D+E)

326,115,830

 

 

3. 담보별 낙찰금액 현황

(단위 : 천원)

구 분

12**호

14**호

14**호

15**호

15**호

16**호

16**호

합 계

낙찰금액

365,900

182,517

353,599

211,599

368,000

181,500

355,599

2,018,715

대금납부여부

 

O

 

O

 

 

 

 

 

 

4. 담보 근저당권 설정 내용

 

① 공동담보 (14**호 + 14**호 + 15**호 + 15**호 + 16**호 + 16**호) 

순  위

 접수일자

등기목적

권 리 자 

채권최고액

비    고 

1

2017.05.29

근저당권설정

*****대부

1,791,600,000


1-1

2017.05.29

근질권설정

****캐피탈

1,791,600,000

실대출 15억 원

1-2

2017.06.08

질권설정

프로핏대부

225,000,000

실대출 1.5억 원

 

② 개별담보 (12**호)

순  위

 접수일자

등기목적

권 리 자 

채권최고액

비    고 

1

2017.05.29

근저당권설정

*****대부

2,443,200,000


1-1

2017.05.29

근질권설정

****캐피탈

2,443,200,000

 실대출 15억원

1-2

2017.06.08

질권설정

프로핏대부

225,000,000

 실대출 1.5억원

종합심사의견

1. 상환이 확실한 배당금 담보대출

 

기존 경매가 진행중인 물건이 경매낙찰 되어 배당금으로 상환이 예정된 상품으로 7개 물건중 2개 호수의 낙찰대금이 완료됐고, 5개 호수는 2018.6.28에 납부예정인 배당금 담보 대출입니다. 경매집행비용, 당해 세, 선순위배당금을 제외해도 본 건 대출금을 모두 회수할 수 있는 상품입니다. 

 

2. 서울 잠실에 위치한 더블 역세권 오피스텔

 

본 건 담보는 서울시 송파구 잠실동 종합운동장 사거리 남동측에 위치하고, 종합운동장역 (2호선,9호선)과 잠실새내역(2호선)의 더블 역세권의 오피스텔로써, 주변 대단위 아파트종합운동장, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하여 교통이 편리하고 유동인구와 상권이 활발한 지역의 담보물건 입니다.

 

3. 낙찰이 완료되어 배당재원이 확보된 안정성이 매우 높은 상품

 

차주사는 NPL 전문법인으로써 금융기관 및 유동화전문회사가 보유하고 있는 부실채권의 투자, 컨설팅, 부동산 개발 및 처분 등을 영위하는 회사입니다. 대출상환 자금은 배당금 상환으로 낙찰이 완료되어 채권 회수에는 문제없을 것으로 판단되어 본 채권심사를 승인 합니다.

투자시 유의사항

안심플랜


 

투자자 보호제도


 

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 1억5,000만원
모집현황 1억5,000만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 14.00%
투자기간 4개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 프로핏에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

  • 01.회원가입 프로핏 회원으로 가입하세요.

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  • 02.가상계좌 발급 가상계좌를 발급 받으세요.

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  • 03. 예치금 입금 가상계좌로 예치금을 입금하세요.

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