투자하기

  • 이미지
  • 이미지

841호 NPL대출 (1순위 근저당권부 2순위 질권)

모집기간 2018-06-01 ~ 06-05

  • 모집금액 3억 원
  • 예상 수익률 17.00%
  • 투자기간 6개월
  • + 참여 진행률
  • 100%
  • 현재 모집금액 3억원
  • 예상 수익률 17.00%(6개월)
  • 모집기간 2018-06-01 ~ 2018-06-05
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

대출신청내역

담보 1) 춘천시 남산면 서천리 산 1**-*0 외 5필지 2) 춘천시 남산면 서천리 산 1**-*8
대출금액 300,000,000원
대출금리 17.00%
대출기간 6개월
상환방식 만기 일시상환
월이자상환액 4,250,000원
대출목적 NPL매입자금
상환재원 경매배당금 또는 타금융기관 대환
처분방식
용도
용도지역 준보전산지
면적 토지 : 15,234㎡(4,612.8평)
개별공시지가
입찰방식

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

투자포인트

(1) 안전성 :

 

- 본 건 담보는 수려한 북한강 조망권과 주변 골프장을 갖춘 단독주택 부지

- 부동산유입확약서 징구완료

- 본 건 담보 매수희망자 3명 대기중

- 부동산 1순위 근저당권부 2순위 질권설정

 

 

(2) 수익성 : 이자율 연 17.0%


 

대출자 등 정보

 

법  인  명

   (주)***엔피엘대부

대표이사

   오 * 석

주         소

   서울시 서초구 소재

          업     종

  대부업, NPL매매업

 차주사 소개

   동사는 NPL전문법인으로 금융기관 및 유동화전문회사가 보유하고 있는 부실채권의 투자

  컨설팅부동산 임대관리개발리모델링 및 처분 등을 영위하는 회사입니다. 


 ​ 

담보물 위치도

담보 및 채권확보 내역

(1) 담보물 개요

 

대지면적

  토지 : 15,234㎡  (4,612.8평)            

위    치

   1) 춘천시 남산면 서천리 산 1**-*0외 5필지  

    2) 춘천시 남산면 서천리 산 1**-*8

지     목 

   임야            

용도지역

  준보전산지 

  

 

(2) 공동담보 설정내역

 

① 춘천시 남산면 서천리 산 1**-*0  5필지

② 춘천시 남산면 서천리 산 1**-*8

  

순 위

접수일자

등기목적

권리자

채권최고액

비    고

1

2015.11.26

근저당권설정

***금고

2,834,000,000

  

1

대출실행당일

근저당권이전

** NPL대부

2,834,000,000

 

1-1

대출실행당일 

질권설정

**저축은행

2,834,000,000

대출원금 15억원

1-2

대출실행당일

질권설정

(주)프로핏대부

2,834,000,000

대출원금  3억원

  

  

(3) LTV

 

구    분

감정법인 감정가

 

비  고 

2,154,793,000

   1. 감정법인 감정가는 **감정평가법인 감정가임. 

   2. 선순위는 **저축은행 대출 1,500백만원

선 순 위

1,500,000,000

담보여력

  654,793,000

대출신청금액

  300,000,000

추가담보여력

  354,793,000

LTV

 83.5%



(4) 2017년 춘천시 남산면 서천리 임야 낙찰사례

 

구 분

소재지

감정가

낙찰가

낙찰가율 

비  고

임 야

춘천시 남산면 서천리 456-14 외 4필지

182,423,500

131,000,000

 72%

 

임 야

춘천시 남산면 서천리 산 150외 2필지 

110,524,800

121,200,000

110%

 


 
 

종합심사의견

1. 수려한 북한강 조망권과 주변 골프장을 갖춘 단독주택 부지

 

본 건 담보물건은 북한강변 46번국도 가평 오거리에서 4분거리에 위치하는 토지로써 경춘선 가평역에서 차량으로 5분거리, 경춘선 굴봉산역에서 7분거리, 자라섬 캠핑장에서 5분거리, 남이섬 유원지에서 11분거리에 위치하는 담보입니다. 주변에 각종 팬션, 전원주택, 고급주택 등이 혼재하며 제이드팰리스CC, 엘리시아강촌CC가 있고 특히 북한강 조망권을 겸비하여 고급주택, 팬션, 전원주택부지로 적합한 부동산 입니다.

 

 

2. 부동산유입확약서 징구완료 및 매수희망자 3명 대기중


본 건 담보는 감정가 대비 LTV 83.5%, 추가 담보여력은 354백만원으로 담보가치가 보통이나본 건 담보물건에 1순위 근저당권부 2순위 질권설정을 통해 투자자를 보호할 예정인 상품이며, 매입 법인으로부터 직접 유입을 위한 부동산유입 확약서를 징구 완료했고, 본 건 담보를 매수하려는 희망자가 3명 대기중인 인기있는 부동산입니다이에 제반사항 감안시 투자금 회수에는 무난할 것으로 판단되어 본 채권심사를 승인합니다.

 

 

3. 대출원리금 회수가능 측정



 

투자시 유의사항

안심플랜


 

투자자 보호제도


 

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 3억원
모집현황 3억원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 17.00%
투자기간 6개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 프로핏에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

  • 01.회원가입 프로핏 회원으로 가입하세요.

    회원가입
  • 02.가상계좌 발급 가상계좌를 발급 받으세요.

    계좌발급
  • 03. 예치금 입금 가상계좌로 예치금을 입금하세요.

    입금하기
  • 04.투자하기 예치금으로 상품에 투자하세요.

    투자하기
  • 05.원천징수 정보입력 원천징수 정보를 입력하세요.

    정보입력
  • 06.환급계좌 등록 및 변경 수익금 환급계좌를 등록해주세요.

    계좌등록
상품보기