(주)프로핏대부 | 2018-금감원-1345(P2P연계대부업)Why 대부업?
금융전문가의 손길로 새로운 금융의 패러다임을 열다.
모집기간 2020-12-30 ~ 12-31
| 담보 | 경기도 파주시 와동동 1404 해솔마을7단지 롯데캐슬 7**-7** |
|---|---|
| 대출금액 | 150,000,000원 |
| 대출금리 | 연 12.00% |
| 대출기간 | 12개월 |
| 상환방식 | 만기 일시상환 |
| 월이자상환액 | 1,500,000원 |
| 대출목적 | 기존대출 상환과 사업운영자금 |
| 상환재원 | 사업수익금 또는 타금융기관 대환 |
| 면적 | 전유면적 126.68㎡(38.3평) |
1. 안전성 :
- 서울지하철 3호선 대화역에서 차량 15분거리, 경의중앙선 야당역, 운정역에서 차량 5분거리 아파트
- 바로 옆 운정호수공원을 낀 대단지 아파트
- 무난한 주거용 담보물인 아파트의 후순위 근저당권 설정
2. 수익성 : 이자율 연 12.0%
차 주 명 | 이 * 숙 | ||
주 소 | 경기도 파주시 와동동 소재 | ||
신용등급 | NICE 5등급(799점) |
총대출금액(본건) | 당사대출잔액(본건제외) | 3년간 당사대출실적(본건제외) |
150,000,000 |
(2020.12.28기준)
1. 담보물 개요
전유면적 | 126.68㎡ (38.3평) |
위 치 | 경기도 파주시 와동동 1404 해솔마을 7단지 롯데캐슬 아파트 7**-7** |
용도지역 | 도시지역, 제3종 일반주거지역 |
지 목 | 대 |
2. LTV
구 분 | KB시세 | 프로핏 감정가 | 비 고 |
675,000,000 | 611,617,500 | 1. KB시세 상위, 일반, 하위중 일반가 적용함 2. 프로핏 감정가는 보수적으로 최근 2개년 파주시 와동동 아파트 평균 낙찰가율 90.61% 적용 3. 선순위 : *협 384,911,000원 | |
선 순 위 | 384,911,000 | 384,911,000 | |
담보여력 | 290,089,000 | 226,706,500 | |
대출신청금액 | 150,000,000 | 150,000,000 | |
추가담보여력 | 140,089,000 | 76,706,500 | |
LTV | 79.2% | 87.4% |
3. 근저당권 설정내역
순위 | 접수일자 | 등기목적 | 권리자 | 채권최고액 | 비 고 |
1 | 2015.03.12 | 근저당권설정 | *협은행 | 411,600,000 | 실대출 343,700,000 |
1 | 2016.11.23 | 근저당권설정 | *협은행 | 52,800,000 | 실대출 41,211,000 |
2 | 대출실행일 | 근저당권설정 | 프로핏대부 | 225,000,000 | 실대출 150,000,000 |
4. 최근 2개년 경기도 파주시 와동동 아파트 낙찰사례
낙찰연도 | 낙찰건수 | 낙찰가율 | 경쟁률 |
2020년 | 9건 | 94.22% | 15.88명 |
2019년 | 13건 | 87% | 8명 |
평균 낙찰가율 | 90.61% |
| |
5. 최근 경기도 파주시 와동동 아파트 낙찰사례
구 분 | 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 (소숫점생략) | |
2020.11.17 | 가람마을 동문굿모닝힐 805-803 | 268,000,000 | 340,515,000 | 126% | |
2020.10.21 | 가람마을 동문굿모닝힐 811-203 | 240,000,000 | 203,480,000 | 85% | |
2020.09.08 | 해솔마을 롯데캐슬 708-1502 | 472,000,000 | 503,000,000 | 107% | |
2020.06.03 | 가람마을 한양수자인 412-301 | 351,000,000 | 320,222,000 | 91% | |
2020.05.26 | 가람마을 동문굿모닝힐 813-105 | 241,000,000 | 202,860,000 | 84% | |
2020.05.13 | 해솔마을 롯데캐슬 708-701 | 434,000,000 | 421,000,010 | 97% | |
2020.02.04 | 가람마을 동문 304-1502 | 247,000,000 | 208,650,000 | 84% | |
2020.01.21 | 가람마을 한양수자인 401-802 | 359,000,000 | 321,700,900 | 90% | |
1. 서울지하철 3호선 대화역에서 차량 15분거리, 경의중앙선 야당역, 운정역에서 차량 5분거리, 바로 옆 운정호수공원의 맑은공기와 산책로를 이용할수 있는 아파트
본 건 담보는 서울지하철 3호선 대화역에서 차량 15분거리, 경의중앙선 야당역, 운정역에서 차량 5분거리인 파주내에선 매우 교통이 편리한 아파트입니다. 차량으로 5분~10분거리에 가온초, 파주와동초, 해솔초, 지산중, 해솔중, 한빛고등학교등이 위치해 있으며 주위에 해솔마을 1,2,3,5단지, 가람마을 1,2,3,4단지, 산내마을 9,10,11단지, 한울마을 1,2,3단지, 한빛마을 1,3,5단지등 비슷한 시기에 지어진 대단지 주거도시로 기반시설이 양호하고 담보물건지 앞 운정호수공원으로 바로 이어지는 도보길이 있어 도심속 맑은공기와 가벼운 운동, 산책을 할수 있는 뛰어난 주거입지를 가진 아파트 담보입니다.
2. 감정가(KB시세) 대비 LTV 79.2% 와 담보물건 인근지역의 2개년 평균 낙찰가율 90.61%
본 건 담보는 KB시세 대비 LTV 79.2%, 추가 담보여력은 140백만원이고, 담보물건 인근의 파주시 와동동 일대의 2개년 평균 낙찰가율은 90.61%로 부동산가치가 우수한 지역의 담보물건 이며 최근 동일평형(48평) 실거래 매매가격은 상승세 입니다.
매매계약일 |
매매가격 |
평 형 |
층 수 |
비 고 |
2020.11.30 |
650백만원 |
159A(48평형) |
3층 |
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2020.11.21 |
730백만원 |
159A(48평형) |
12층 |
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2020.10.31 |
637백만원 |
159A(48평형) |
21층 |
|
3. 투자자 보호장치
본 건 담보는 차주본인이 가족과 직접 거주중이어 세입자가 없으며 2순위 근저당권 설정으로 투자자를 보호중인 상품으로 투자금회수는 무난할 것으로 판단되어 본 채권심사를 승인합니다.
| 지역낙찰가율 | 90.61% |
|---|---|
| KB시세 | 675,000,000 |
| 구분 | 최근 낙찰가율 90.61% | 비고 |
|---|---|---|
| A 낙찰예상가 | 611,617,500 | |
| B 선순위 임차보증금 | - | |
| C 선순위 대출금 | 384,911,000 | |
| D 선순위 대출금의 12개월 연체이자 | 28,868,325 | |
| E 프로핏 회수가능액(A-B-C-D) | 197,838,175 | |
| F 프로핏 대출금 | 150,000,000 | |
| G 프로핏 대출금의 12개월 연체이자 | 22,500,000 | |
| H 프로핏 회수후 잉여잔액(E-F-G) | 25,338,175 |
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.png?ver1.1 "투자자 보호제도")
| 회차 | 이자지급일 | 이자율 적용일 | 이자 지급액(원) |
|---|---|---|---|
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예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.
| 모집금액 | 1억5,000만원 |
| 모집현황 | 1억5,000만원 |
| 최소투자금액 | 10만원 |
| 투자수익률(세전) | 12.00% |
| 투자기간 | 12개월 |
