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20-159호 입찰보증금 담보대출

모집기간 2020-12-28 ~ 12-29

  • 모집금액 4억7,000만 원
  • 예상 수익률 14.00%
  • 투자기간 6개월

투자진행율 100 %

현재 470,000,000원 470,000,000원

  • 현재 모집금액 4억7,000만원
  • 예상 수익률 14.00%(6개월)
  • 모집기간 2020-12-28 ~ 2020-12-29
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%

대출신청내역

담보 입찰보증금(470,790,000원) 채권양도계약 및 채권양도 통지
대출금액 470,000,000원
대출금리 14.00%
대출기간 6개월
상환방식 만기 일시상환
월이자상환액 5,483,333원
대출목적 운전자금
상환재원 입찰보증금(470,790,000원)
처분방식
용도
용도지역
면적
개별공시지가
입찰방식

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

투자포인트

1. 안전성 

입찰보증금 반환 채권양도 계약 및 채권양도 통지로 상환이 예정된 상품

- 차주사는 NPL전문 법인임

차주사의 대표이사 연대보증 150%


2. 수익성 이자율 연 14.0%

3. 20-140호와 동일 차주임

대출자 등 정보

법 인 명

  ㈜**홀딩스대부 

대표이사

  홍*화

주    소

  경기도 성남시 중원구 박석로 소재

업    종

  대부업, NPL매매업

차주사소개

  2017.3월 설립된 NPL전문법인으로 금융기관 및 유동화전문회사가 보유하고 있는 부실채권의 투자

  컨설팅부동산 임대관리개발리모델링 및 처분 등을 영위하는 회사입니다. 


총대출금액(본건)

당사대출잔액(본건제외)

3년간 당사대출실적(본건제외)

470,000,000

50,000,000

50,000,000

(2020.12.24기준)

담보 및 채권확보 내역

1. 담보물(입찰보증금 반환채권) 현황

원인계약

 부동산임의 경매사건 서울지방법원 2017타경 23**호 관련 채권양도계약

입찰보증금

 470,790,000원(2019.06.11 납부하여 현재 법원보관금으로 예치중)

입찰보증금 반환시기

 최고가 매수신고인이 대금을 모두 지급하거나, 매각불허가 결정이 확정 또는 매각허가 결정이 취소되는 사유가 발생한때, 경매절차가 취소된 경우

경매사건 진행상태

 2020.01.10 제3취득자가 임의경매 신청인의 채권을 대위변제 하여 변제공탁 (수원지방법원 2020금1**호)하여 경매절차가 중단된 상태임. 추후 임의경매절차가 취하되거나 취소될 예정임

담보물설정

 지명채권 양도방법에 따라 경매법원에 입찰보증금 반환채권 양도사실의 통지를 통하여 양도담보 설정가능, 임의경매사건 취하, 취소시 경매법원에 직접 입찰보증금 환급신청


종합심사의견

1. 입찰보증금 반환 채권양도 계약 및 채권양도 통지로 상환이 예정된 상품

본 건 대출은 부동산 임의경매절차에서 차순위 매수신고를 하여 입찰보증금(최초매각가격의10%)을 납부한 입찰참가자가 임의경매절차 종료시 반환 받을 예정인 입찰보증금 반환채권을 양도담보로 제공하는 안전한 대출 상품입니다.  


2. 투자자 보호장치

본 건 대출은 입찰보증금 반환채권 양도계약 및 채권 양도통지, 그리고 차주사의 대표이사 연대보증 150%설정으로 투자자를 보호 예정인 상품으로 제반사항 감안 시 투자금 회수가 무난할 것으로 판단되어 본 채권심사를 승인합니다. 

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 4억7,000만원
모집현황 4억7,000만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 14.00%
투자기간 6개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 프로핏에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

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