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19-055호 NPL대출2차

모집기간 2019-08-21 ~ 08-26

  • 모집금액 6억5,000만 원
  • 예상 수익률 16.00%
  • 투자기간 4개월

투자진행율 100 %

현재 650,000,000원 650,000,000원

  • 현재 모집금액 6억5,000만원
  • 예상 수익률 16.00%(4개월)
  • 모집기간 2019-08-21 ~ 2019-08-26
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 중도일시상환

대출신청내역

담보 충청북도 단양군 적성면 기동리 산3*-*외 1필지
대출금액 650,000,000원
대출금리 16.00%
대출기간 4개월
상환방식 만기 일시상환
월이자상환액 12,000,000원
대출목적 NPL 매입자금
상환재원 한국광물자원공사 정책자금 또는 **제철 및 **시멘트 석회석 판매수익금
처분방식
용도
용도지역 계획, 보전관리지역
면적
개별공시지가
입찰방식

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

투자포인트

1. 안정성

 - **제철(), **시멘트(등 대기업 및 중견기업의 안정적인 판매처 확보

 - 공장 및 광업재단저당법에 따른 안전한 담보취득(토지광업권기계기구 포함)

 - 본건 사업장 CaO 최소 품위는 52.4%(평균 54.0%)로 **제철(제품공급 기준 품위 52.0%보다 높은 양질의 석회석 다량보유

 - 광업권 가치평가 가채광량(49,691,000)*10%(최소채광율)*8,450/(**제출 괴광단가적용) = 최소 41,988백만원 추정


2. 수익성​ : 높은 수익률 제공(연 16.0%) 


3. 948, 975, 986, 993, 994,19-010,19-015,19-020,19-039, 19-050, 19-051, 19-052호와 동일 차주임  


4. 1차모집 900백만원 모집(총 모집금액 1,550백만원 모집)  

대출자 등 정보

◈차주사 소개

1. 상 호 명 : (주)**제3차인베스트먼트대부

2. 대표이사 : 안*선

3. 사업자번호 : 53*-88-0**11

4. 설립일자 : 2018.07.26

5. 주소 : 서울시 마포구 상암동 소재

6. 차주소개 : 2018.7월 설립된 설립된 NPL전문법인으로 금융기관 및 유동화전문회사가 보유하고 있는 부실채권의 투자,

 컨설팅, 부동산 임대, 관리, 개발, 리모델링 및 처분 등을 영위하는 회사입니다.


 **광업()

1. 재무제표

연도

총자산 

자기자본 

자본금 

매출액 

영업이익 

순이익 

2018년2,902(-)1,4808005,471251222

2017년

1,624

(-)1,702

800

4,803

(-)1,545

(-)1,574

2016년

1,376

(-)128

800

1,181

(-)831

663

2015년

327

(-)1,292

300

0

(-)18

(-)18

▷초기비용(**제철 납품을 위한 기본설비 및 장비구입광산 최적화를 위한 설비 투자 및 변경에 따른 소요 비용집중투자에 따른 전반적인 재무조 다소 취약하나 매출증대에 따른 2018 영업이익 및 당기순이익 흑자 전환되었으며, 2019년 재무구조는 개선될 것으로 예상됨

▷2019년 예상 : 매출액 7,783백만원, 영업이익 1,340백만원, 법인세 차감전 손익 913백만원

⇒**제철 계약현황

연간 발주량 : 2018년 275,600톤 => 2019년 327,000톤(발주량 51,400톤 증가 및 '19년 4월부터 톤당 단가 1천원 인상됨)

(2018년 까지는 거래초기 검증을 위하여 단기간 공급계약을 맺었으나, 검증기간 종료되어, 2019년 부터는 3년간 공급계약을 체결하고 톤당 단가 인상되어 안정적인 매출 및 영업이익 시현이 예상됨) ​

2. 주요 판매처 및 결제조건


 가현재 거래처

(단위 : 원) 

회사명

1년간

계약물량(1-12월)

2019년 연간 

예상 매출액

결제조건

2018년도 매출액

**제철()

1. 총 327,000

1.-1 중괴 120,000

1.-2 소괴 96,000

1.-3 분광 11,000

6,448,693,621

10일 단위 20일 후 40

 전자어음 결제(총 2개월)

4,829,432,753

**시멘트()

별도 물량 계약 없음

136,056,221

매월 말일 마감 후 익익월 2일 

3개월 전자어음 결제(총 4개월)

187,243,883

**석회()

물량 계약 없음

325,340,000

현금 결제

216,400,860

**광업()

물량 계약 없음

810,878,595

현금 결제

181,738,270

기타

물량 계약 없음

62,581,960

현금 결제

54,833,320

합계

 

7,783,550,397

 

5,469,649,086


 2018
년 연간 **제철 연간 석회석 발주량은 275,600톤이며, 2019년 하반기 중 백운석 생산을 위한 추가 설비(크레샤)의 설치가 진행 예정이어서 매출액은 개선될 예정임.

 매출액은 부가가치세를 제외한 순 매출액 기준임.


. 추가 신규 매출발생 예상 거래처 :

 **오일뱅크() : 2019년 중 계약 예정

 **양회()(**광업(지분 55%로 공동개발) : 2015.11.03.자 석회석 채광·운반 및 매매계약을 기 체결 하였고현재까지 **광업(광업지적까지 채광이 이루어지지 않아 아직 매출이 발생하고 있지 않음


어음할인 한도

 **제철(전자어음 **은행 어음할인한도 10억 원

 **시멘트(전자어음 **은행 어음할인 한도 5억 원

담보물 위치도

담보 및 채권확보 내역

 1. 담보내역 

지번

용도지역

종류

면적(평)

소유자

공시지가

감정금액

(취득가액)

채권보전

58*외 6

계획관리

잡종지 외

5,292.84

이*자(전*철 모친)

109,275,180

220,537,300

1순위 광업재단저당권(단, 광업권에 대해서만 2순위)

기계기구


로더외 14


**광업


1,404,660,000

광업권




**광업


41,988,895,000

합계





 

1,625,197,300

광업권 제외

 

 

 

 

 

43,614,092,300

광업권 가치 포함

 광업권 가치평가 가채광량(49,691,000) * 10%(최소 채광율) * 8,450/(**제출 괴광 2018년 단가적용) = 41,988,895,000

감정금액은 **감정평가법인 시세감정 평가금액임.

2. 토지기계기구광업권을 포괄하는 공장 및 광업재단저당법에 따른 광업재단저당권 1순위 3,500백만원 설정

광업권에 대해서는 2순위 설정(1순위 **석회(채권최고액 390백만 원대출금액 300백만 원)

3. (주)**제3차인베스트먼트대부 대표이사 안*선 연대보증

종합심사의견

1. 본 건 대출은 원채무자인 **광업(주)에서 기존대출 1,900백만원 중 350백만원을 상환 후 1,550백만원에 대한 상환재원인 정책자금 기표일이 정책자금 집행기관의 사정에 의해 하반기 이후로 지연됨에 따른 취급건 입니다. 


2. 원채무자인 **광업(주)는 2016.10.01자로 **제철(주)와 석회석 공급계약(제철과정에서 발생하는 불순물(슬래그) 제거용도)을 체결하여 2018년말 기준 4,829백만원(총 매출액 5,469백만원 대비 88.2%)과 2019년도 1~6월 누계 기준 2,848백만원(총 매출액 3,451백만원 대비 82.5%)의 매출을 시현하였고, 2019.01.01 공급계약을 통해 2019년 연간 327,000톤을 공급 중인 광업 법인입니다.

안심플랜


 

투자자 보호제도

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 6억5,000만원
모집현황 6억5,000만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 16.00%
투자기간 4개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 프로핏에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

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