투자하기

  • 이미지
  • 이미지

19-006호 배당금담보대출(1순위근저당권부 2순위질권설정)

모집기간 2019-05-31 ~ 05-31

  • 모집금액 14억 원
  • 예상 수익률 14.00%
  • 투자기간 3개월
  • + 참여 진행률
  • 14억원 / 100%
  • 현재 모집금액 14억원
  • 예상 수익률 14.00%(3개월)
  • 모집기간 2019-05-31 ~ 2019-05-31
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 중도일시상환

대출신청내역

담보 제주도 서귀포시 강정동 33**외 2필지
대출금액 1,400,000,000원
대출금리 14.00%
대출기간 3개월
상환방식 만기 일시상환
월이자상환액 16,333,333원
대출목적 기존대출 상환자금
상환재원 경매배당금
처분방식
용도
용도지역 자연녹지지역
면적 202.7㎡(61.3평)
개별공시지가
입찰방식

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

투자포인트

1. 안전성

- 본건 담보는 2019.5.13 경매낙찰이 완료되어 배당금으로 상환이 예정된 상품

- 본건 담보는 서귀포시청제2청사에서 차량으로 7분거리에 위치하고, 한라산과 제주바다가 조망되는 토지

- 부동산 1순위 근저당권부 2순위 질권설정


2. 수익성 : 이자율 연 14.0%


3. 892호, 903호, 912호, 916호, 923호, 940호, 974호, 19-002호, 19-003호, 19-004호 상품과 동일 차주임

대출자 등 정보

법인명

(주)***투자대부

대표 이사

김 * 희

주 소

서울시 영등포구 영등포로 28길

업 종

대부업, NPL매매업

차주사 소개

2017. 11월 설립된 NPL전문법인으로 금융기관 및 유동화전문회사가 보유하고 있는 부실채권의 투자, 컨설팅, 부동산 임대, 관리, 개발, 리모델링 및 처분 등을 영위하는 회사입니다.

담보물 위치도

담보 및 채권확보 내역

1. 담보물 개요

대지면적 

토지 : 33,223㎡(10,049.95평) 

제시외건물 

202.7㎡(61.3평) 

위 치 

제주도 서귀포시 강정동 33**외 2필지 

지목 

대, 임야 

용도지역 

자연녹지지역 


2. 예상 배당금액 산출근거

구분 

금액 

비고 

배당금액(A)

6,601,218,000

낙찰금액 6,182,700,000

전경매보증금 419,218,000 

경매집행비용(B)

27,000,000

선순위배당금 = ***저축은행 42억원 

당해세(C)

5,000,000

선순위배당금(D)

4,200,000,000

선순위공제후배당여력(E)

2,369,218,000


프로핏배당금(F)

1,400,000,000 


잉여배당금

((G)=(A-(B+C+D+F)) 

969,218,000


종합심사의견

1. 낙찰이 완료(2019.5.13) 되어 배당재원이 확보된 안전성이 높은 상품

본건은 제주도 서귀포시 강정동 토지로써 낙찰이 완료되어 상환이 예정된 상품입니다. 경매집행비용, 당해세, 선순위배당금을 제외해도 본건 대출금 14억원을 모두 회수할 수 있는 안정적인 상품입니다. 본건 대출은 당초 2019.2.25 낙찰이 완료 되었으나, 낙찰자가 대금을 미납하여 재경매후 2019.5.13 입찰자 6명이 응찰했고 6,182백만원에 낙찰이 완료되어 차주는 대출연장을 요청해 왔습니다.


2. 서귀포시청 제2청사에서 차량으로 7분거리에 위치하고, 한라산과 제주바다가 조망되는 토지

본건 담보물건은 서귀포시청 제2청사에서 차량으로 7분거리에 위치하고, 한라산과 제주바다가 조망되는 토지로써 주변에는 단독주택, 펜션, 과수원, 버스정류장이 소재하며, 3면이 6m도로에 접해 있어서 제반차량의 출입이 가능합니다. 또한 차량으로 2~10분거리에 서귀포시외버스터미널, 이마트, 제주서귀포경찰서, 켄싱턴리조트 서귀포점, 제주월드컵경기장, 제주유나이트축구클럽, 새서귀초등학교, 서호초등학교, 대신중학교, 서귀포여고 등이 있어 전원주택지로 적합한 부동산입니다.


3. 투자자 보호장치

본건 담보물건에 기존 1순위 근저당권부 2순위 질권설정과 대표이사 연대보증으로 투자자를 보호하는 상품입니다. 낙찰대금으로 배당시 선순위 대출 42억원과 당사 대출금액 14억원을 상환해도 추가 잉여배당금이 969백만원이며, 낙찰 잔금 납부 후 법원에서 확정되는 배당일에 배당금을 당사가 법원으로 부터 직접 수령하여 본 대출금을 상환함으로써 투자자를 보호합니다.

투자시 유의사항

안심플랜


 

투자자 보호제도

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 14억원
모집현황 14억원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 14.00%
투자기간 3개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 프로핏에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

  • 01.회원가입 프로핏 회원으로 가입하세요.

    회원가입
  • 02.가상계좌 발급 가상계좌를 발급 받으세요.

    계좌발급
  • 03. 예치금 입금 가상계좌로 예치금을 입금하세요.

    입금하기
  • 04.투자하기 예치금으로 상품에 투자하세요.

    투자하기
  • 05.원천징수 정보입력 원천징수 정보를 입력하세요.

    정보입력
  • 06.환급계좌 등록 및 변경 수익금 환급계좌를 등록해주세요.

    계좌등록
상품보기