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919호 배당금담보대출(1순위근저당권부 2순위질권)

모집기간 2018-12-04 ~ 12-04

  • 모집금액 3억5,000만 원
  • 예상 수익률 14.00%
  • 투자기간 3개월
  • + 참여 진행률
  • 3억5,000만원 / 100%
  • 현재 모집금액 3억5,000만원
  • 예상 수익률 14.00%(3개월)
  • 모집기간 2018-12-04 ~ 2018-12-04
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

대출신청내역

담보 춘천시 남산면 서천리 산 10*-3*외 5필지
대출금액 350,000,000원
대출금리 14.00%
대출기간 3개월
상환방식 만기 일시상환
월이자상환액 4,083,333원
대출목적 배당금 담보대출
상환재원 경매배당금
처분방식
용도
용도지역 준보전산지
면적 토지 : 15,234㎡(4,612.8평)
개별공시지가
입찰방식

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

투자포인트

1. 안전성 

- 본건 담보는 경매낙찰이 완료되어 배당금으로 상환이 예정된 상품

- 본건 담보는 수려한 북한강 조망권과 주변 골프장을 갖춘 단독주택 부지

- 부동산 1순위 근저당권부 2순위 질권설정

 

2. 수익성 : 이자율 연 14.0%

 

대출자 등 정보

법  인  명

   (주)***엔피엘대부

대표이사

   오 * 석

주         소

   서울시 서초구 소재

                업     종

  대부업, NPL매매업

 차주사 소개

   동사는 NPL전문법인으로 금융기관 및 유동화전문회사가 보유하고 있는 부실채권의 투자

  컨설팅부동산 임대관리개발리모델링 및 처분 등을 영위하는 회사입니다. 

담보물 위치도

담보 및 채권확보 내역

1. 담보물 개요

대지면적 

               토지 : 15,234㎡(4,612.8평) 

위      치 

               (1) 춘천시 남산면 서천리 산 10*-3*외 5필지

               (2) 춘천시 남산면 서천리 산 10*-3* 

지      목 

               임야 

용도지역 

               준보전산지 

 

2. 예상 배당금액 산출근거 

구    분 

금    액 

비    고 

배당금액(A) 

2,154,600,000 

총 낙찰 금액 기준 

경매집행비용(B) 

      15,700,000 

선순위 배당금액 15억원 

당해세(C) 

        1,028,650 

선순위배당금(D) 

1,500,000,000

선순위공제후배당여력(E) 

    637,871,350 

 

프로핏배당금(F) 

    350,000,000 

 

채무자수령잉여배당금(G)

(A-(B+C+D+F)) 

    287,871,350 

 

종합심사의견

1. 낙찰이 완료되어 배당재원이 확보된 안전성이 높은 상품

 본 건은 춘천시 남산면 서천리 토지로써 낙찰이 완료되어 경매배당금으로 상환이 예정된상품입니다. 경매집행비용, 당해세, 선순위배당금을 제외 하고도 본건 대출금을 모두 회수할 수 있는 안정적인 상품입니다.

 

2. 수려한 북한강 조망권과 주변 골프장을 갖춘 단독주택 부지

 본 건 담보물건은 북한강변 46번국도 가평 오거리에서 4분거리에 위치하는 토지로써 경춘선 가평역에서 차량으로 5분거리, 경춘선 굴봉산역에서 7분거리, 자라섬 캠핑장에서 5분거리남이섬 유원지에서 11분거리에 위치하는 담보입니다. 주변에 각종 팬션, 전원주택, 고급주택 등이 혼재하며 제이드팰리스CC, 엘리시아강촌CC가 있고 특히 북한강 조망권을 겸비하여 고급주택, 팬션, 전원주택부지로 적합한 부동산 입니다.

 

3. 투자자 보호장치

 본 건 담보물건에 1순위 근저당권부 2순위 질권설정과 대표이사 연대보증으로 투자자를 보호하는 상품입니다. 또한 (1)춘천시 남산면 서천리 산 105-30 5필지는 2018.10.08일에 1,751백만원원에 경매낙찰이 완료 되었고, (2)춘천시 남산면 서천리 산 105-38 임야는 2018.11.12일에 402백만원에 경매낙찰이 완료되어 최종 낙찰잔금 납부 일정만 남겨진 상태입니다. 낙찰금으로 배당시 선순위 배당액 1,500백만원과 당사 대출금액 350백만원을 상환해도 추가잉여배당금이 287백만원이며, 낙찰 잔금 납부 후 법원에서 확정되는 배당일에 배당금을 당사가 법원으로 부터 직접 수령하여 본 대출금을 상환함으로써 투자자를 보호합니다

투자시 유의사항

안심플랜


 

투자자 보호제도


 

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 3억5,000만원
모집현황 3억5,000만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 14.00%
투자기간 3개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 프로핏에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

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