1. 안전성 : 

    - 대전지하철 1호선 시청역에서 도보로 3분거리, 관공서 밀집지역의 나대지

    - 본 건 담보물건은 현재 주차장으로 이용중임

    - 감정가 대비 양호한 LTV 32.68%와 추가 담보여력 2,471백만원

    - 1순위 근저당권 설정과 차주사 대표이사 연대보증 150%

2. 수익성 : 이자율 연 15%

1. 담보개요

2. 담보 설정내역 

3. LTV 참고사항

1) 감정가는 개별공시지가를 적용함

2) 프로핏 감정가는 2018~2019년 대전광역시 서구 대지 평균낙찰가율 97.64%를 적용 함 

4. 2018~2019년 대전광역시 서구 대지 연간낙찰사례

1. 대전지하철 1호선 시청역에서 도보로 3분거리, 관공서 밀집지역의 나대지

본 건 담보는 대전지하철 1호선 시청역에서 도보로 3분거리, KTX대전역에서 차량으로 16분거리에위치하는 나대지로써 현재 그레이톤둔산호텔의 주차장 부지로 활용중인 담보 물건입니다. 도보로 3분~8분거리에 대전지방검찰청, 대전고등검찰청, 대전지방법원, 대전고등법원, 대전가정법원, 대전지방경찰청, 충청지방우정청, 대전시청, 대전고용노동청, 충청남도선관위, 서대전세무서, 대전광역시교육청 등이 위치한 중심상업지역의 관공서 밀집지역으로써 양호한 주차장 부지입니다.  

2. 감정가 대비 양호한 LTV 32.68%와 여유있는 추가 담보여력 2,471백만원

본 건 담보는 감정가 대비 LTV 32.68%이고, 추가 담보여력 2,471백만원의 여유있는 담보물건이며 차주사는 부동산 시행, 개발, 분양, 임대업을 영위하는 법인입니다. 

3. 투자자 보호장치

본 건 대출의 상환재원은 타금융기관 대환이며, 본 건 1순위 근저당권설정과 차주사의 대표이사 연대보증(150%) 설정으로 투자자를 보호할 예정인 상품으로써 투자금 회수에는 무난할 것으로 판단되어 본 채권심사를 승인합니다.  

4. 대출원리금 회수가능 측정표