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19-065호 배당금담보대출(1순위 근저당권부 2순위 질권)

모집기간 2019-09-05 ~ 09-05

  • 모집금액 9억 원
  • 예상 수익률 14.00%
  • 투자기간 2개월
  • + 참여 진행률
  • 9억원 / 100%
  • 현재 모집금액 9억원
  • 예상 수익률 14.00%(2개월)
  • 모집기간 2019-09-05 ~ 2019-09-05
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

투자포인트

1. 안전성 

- 낙찰이 완료되어 배당재원이 확보된 안전성이 높은 상품

- 부동산 1순위 근저당권부 2순위 질권설정과 대표이사 연대보증

- 87번 지방도로 장승거리 교차로에서 차량으로 3분거리의 공장

 

2. 수익성 : 이자율 연 14.0%

대출자 등 정보

법인명 

  (주)**케이자산관리대부 

대표이사 

  김** 

주  소 

  서울시 마포구 공덕동 소재 

업  종 

  대부업, 채권매입추심업, NPL매매업 

차주사소개 

  동사는 대부채권 매입추심업, NPL매입 등을 영위하는 회사입니다 

담보물 위치도

담보 및 채권확보 내역

1. 담보물 개요

대지면적 

  8,441㎡(2,553.4평) 

건물면적 

  4,917.6㎡(1,487.5평) 

위    치 

  경기도 포천시 창수면 가양리 15*-* 외 4필지 

지    목 

  공장 

용도지역 

  계획관리지역 


2. 근저당권 설정내역

순위 

등기목적 

접수일자 

권리자 

채권최고액 

비고 

근저당권 

2003.06.25 

**케이자산관리대부 

3,200,000,000 

 

1-1 

질권 

2019.07.22 

**저축은행 

3,200,000,000 

실대출 14.2억원 

1-2 

질권 

대출실행일 

프로핏대부 

1,500,000,000 

실대출 9억원 


3. 예상배당금액 산출근거

구  분 

금  액 

비  고 

배당금액(A) 

2,700,100,000 

  총 낙찰금액 

경매 집행 비용(B) 

    12,000,000 

  선순위 배당금은 **저축은행 1,420백만원

당해세(C) 

    20,000,000 

선순위 배당금(D) 

1,420,000,000 

선순위 공제후 배당여력(E) 

1,248,100,000 

 

프로핏 배당금(F) 

  900,000,000 

 

채무자 수령 잉여 배당금(G)

(A-(B+C+D+F)) 

  348,100,000 

 

종합심사의견

1. 낙찰이 완료되어 배당재원이 확보된 안전성이 높은 상품

본 건은 경기도 포천시 창수면 가양리의 공장으로써 낙찰이 완료되어 경매배당금으로 상환이 예정된 상품입니다. 경매집행비용, 당해세, 선순위배당금을 제외하고도 본건 대출금을 모두 회수할 수 있는 안정적인 상품입니다.


2. 87번 지방도로 장승거리 교차로에서 차량으로 3분거리의 공장

본 건 담보는 87번 지방도로 장승거리 교차로에서 차량으로 3분거리의 공장담보로써 차량출입이 가능하고 주위는 소규모 공장 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다차량으로 1분거리에 광림석재, 신아석재, 보영섬유, 가양석재, 88농장 등이 위치하는 담보물건입니다.


3. 투자자 보호장치

본 건 담보물건에 1순위 근저당권부 2순위 질권설정과 대표이사 연대보증으로 투자자를 보호하는 상품입니다. 낙찰금으로 배당시 선순위 배당금 1,420백만원과 당사 대출금액 900백만원을 상환하여도 추가 잉여배당금이 348백만원이며, 낙찰 잔금 납부 후 법원에서 경매배당일이 확정되고, 법원에 우선 배당신청으로 채권보전 하며, 배당일에 배당금을 당사가 법원으로부터 직접 수령하여 본 대출금을 상환함으로써 투자자를 보호합니다.

투자시 유의사항

안심플랜


 

투자자 보호제도

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 9억원
모집현황 9억원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 14.00%
투자기간 2개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 프로핏에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

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